物件管理はお任せください！！
アパート・マンション・ビルなど取得されたお客様
すでに不動産ご所有のオーナー様
弊社はお客様ご所有の物件とお客様のご要望に応じて最適な管理プランをご提案いたします。
一般的には、
・収入賃料の5％～10％、
・集金代行業務付,清掃費別途etc
といった管理費の設定が多いかと思います。
また、すでに不動産をご所有のオーナー様の中には、現在の管理会社に何の業務に対して管理費を毎月支払っているのかわからない・・・・
管理費の固定支出は収益に直接影響が出ますので見直ができるのであれば。。。
とお感じの方もおいでになるのではと思います。
弊社の管理内容は全くのオーダーメイド、フリープラン、明朗会計です。
たとえば・・・・
・家賃の集金管理は自分でやるので、掃除だけやってほしい
＝清掃範囲・内容・頻度で月額の清掃費用をお見積りいたします。
・点検などがある場合のみスポットで依頼したい
＝主に「消防点検」「受水槽清掃」「エレベーター点検」などがあります。
建物に必要な点検の１回あたり費用をお見積いたします。
・契約手続きや更新など事務手続きのみお願いしたい
＝所定の事務手数料を申し受けます。
などなど・・・
＜管理業務内容＞
弊社でお受けしております主な管理業務には以下のようなものがございます。
● 集金業務
・集金代行（指定口座にて出入金管理、請求書発送など）
・督促業務（賃料滞納者への督促連絡など）
● 運営業務
・窓口業務（入居者、近隣、関係各所からの連絡窓口）
・立ち会い業務（保守点検、営繕などの立会）
・管理月報の作成
・緊急対応（急な給排水・電気設備の故障、鍵の紛失が発生した時の専門作業員の派遣）
● リーシング業務
・空室募集
・契約手続き（契約書作成、手続き、火災保険の加入手続き、保証会社の加入手続き）
・更新手続き
・入退去時の立会と解約清算業務（貸室の入退去時の立会と解約時の清算）
● 清掃業務
・日常清掃
・定期床清掃
・特殊清掃
● 設備管理業務
・巡回点検
・法定点検等（消防設備点検、受水槽清掃、エレベータ点検など）
・消耗品交換（管球類の交換など）
上記以外にもなんなりとご相談ください！！
＊上記の業務を組み合わせたお得なセットプランもご提案できます。遠隔地のオーナー様もご相談ください。
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